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    商业地产的投资，主要还是从银行贷款，所需要的成本，也就是前期拍卖土地的资金，除了储备用的土地之外，一般都是拍下土地之后，把土地抵押给银行，从银行获取开发建设用的资金，建成后把房产卖出去，再把钱还给银行。

    虽然这会需要增加成本，支付银行利息，但章云峰也不可能，全部动用自己的资金，来投资开发建设。

    真要是那样的话，再多的资金也不够他用的，而且风险也会增加无数倍。

    另外就是很容易得罪人，利益均沾才是最好的，自己吃肉，也要让别人有口汤喝才行。

    动辄几十亿的开发项目，居然不向银行贷款，银行怎么办？吃什么？喝什么？

    个人向银行贷款很难，没有钱的企业向银行贷款也很难，但如果是很有钱的人，效益很好的企业，银行是绝对会非常的愿意把钱借出去的，而且会主动的上门，求着借钱给你，你如果不借的话，他会非常的不高兴，甚至会记恨你。

    听起来很搞笑，但事实就是这样，越是没钱的人，越是很难从银行借到钱，越是有钱的人，银行越是主动借钱给你。

    所以章云峰虽然有钱，但也不能一点资金都不借，甚至为了搞好关系，一些人的投资入股，也不得不接受。

    虽然云峰投资公司是由他百分之百的控股，但云梦广场他想要百分之百的控股，却是不太现实的，只不过那些投资入股的人，都只能投资入股某一个地市的云梦广场，其他的地方是不会让他继续投资入股的，而旦他们想要投资入股，也不会让他们投太多的资金，占太多的股份。

    做生意都讲究和气生财，强龙不压地头蛇，拿出一些利益，让大家利益均沾，对于云梦广场在当地的经营和发展，只有好处的，而且可以少操很多的心。

    虽然各地都在抓经济发展，想尽一切办法德拉投资，为了得到投资，不惜许下许多的优惠条件，但一旦真的投资下去了之后，如果换了一个主事的人上位，那可就很难说了。
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